Off-Plan · Premium-Auswahl · 17 Bauträger

Dubais beste Off-Plan-Projekte.
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Zur Auswahl

Projekte: 37
Bauträger: 17
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Käuferprovision: 0 %

Bauträger im Portfolio · Tier-1 Dubai

Danube

Select GroupShamal Holding

Aktuelle Auswahl

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37 Projekte

Bauträger

Übergabe

Schlafzimmer

Preis bis

Aldar

Athlon by Aldar

Active-Lifestyle Community — Padel, Tennis, Wellness

Dubailand

Preis: ab €1,3 M
Übergabe: 03/2028
Größe: ab 280 m²
Zimmer: 3–5 Schlafz.
Rendite: ~6,0 %

14 Padel-Plätze + 6 Tennisplätze in der Community
5km privater Lauf-Loop + 4.000m² Wellness-Hub
Familien-Townhouses + Villen, 3-5 Schlafzimmer

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Aldar

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Mamsha Gardens

Premium-Saadiyat — Louvre Abu Dhabi, Guggenheim, Beach Club

Saadiyat Island, Abu Dhabi

Preis: ab €580 k
Übergabe: 09/2027
Größe: ab 90 m²
Zimmer: 1–4 Schlafz.
Rendite: ~6,8 %

Freehold für deutsche Investoren in Abu Dhabi
5 Min. zum Louvre Abu Dhabi + Guggenheim
Privatstrand-Zugang am Saadiyat Beach

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Aldar

Yas Park Views

Entertainment-Hub Yas Island — Familien-orientiert, hohe Rendite

Yas Island, Abu Dhabi

Preis: ab €420 k
Übergabe: 03/2027
Größe: ab 76 m²
Zimmer: 1–3 Schlafz.
Rendite: ~7,5 %

7,5% erwartete Bruttorendite
Direkt am Yas Park, 7 Min. zu Yas Mall
30 Min. zu Abu Dhabi International Airport

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Azizi

Azizi Riviera — Phase 7

Riviera-Französisches Lifestyle, kürzester Off-Plan-Horizont 2026

Meydan City, MBR City

Preis: ab €240 k
Übergabe: 06/2026
Größe: ab 36 m²
Zimmer: 1–2 Schlafz.
Rendite: ~8,0 %

Übergabe Juni 2026 — kürzester Off-Plan-Horizont
Studio ab €240k — Top-Einstieg in MBR City
8% erwartete Bruttorendite

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Azizi

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Azizi Venice

15.000 Wohnungen in Venice-Optik — Dubais größtes Off-Plan-Volumen

Dubai South

Preis: ab €290 k
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 38 m²
Zimmer: 1–5 Schlafz.
Rendite: ~8,5 %

8,5% erwartete Bruttorendite — Top-Yield 2027
Studio ab €290k — bester Einstieg
5 Min. zu Al-Maktoum-Flughafen (Eröffnung 2032)

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Binghatti

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Bugatti Residences by Binghatti

Bugatti Branded — Sky Mansions mit Vertikal-Garage

Business Bay

Preis: ab €2,1 M
Übergabe: 12/2026
Größe: ab 200 m²
Zimmer: 2–4 Schlafz.
Rendite: ~5,5 %

Welt-Premiere: Bugatti-Branded Wolkenkratzer
Auto-Aufzug bis vor die Wohnung — Sky Mansions
Bugatti-Möblierung + Concierge inklusive

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Binghatti

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Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Höchster Residenzturm der Welt — Jacob & Co Brand

Business Bay

Preis: ab €2 M
Übergabe: 09/2027
Größe: ab 230 m²
Zimmer: 2–7 Schlafz.
Rendite: ~5,0 %

Höchster Residenzturm der Welt — Erbe-Adresse
Branded by Jacob & Co — Möblierung inklusive
Sky-Mansion-Penthouse mit Heli-Pad

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Binghatti

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Mercedes-Benz Places by Binghatti

Mercedes-Benz Branded Living — der weltweit erste Wolkenkratzer der Marke

Downtown Dubai

Preis: ab €2,4 M
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 220 m²
Zimmer: 2–5 Schlafz.
Rendite: ~5,8 %

Mercedes-Benz Branded — Möblierung + Service
Direkt nebenan Burj Khalifa
65 Stockwerke, das weltweit erste Brand-Mercedes

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Damac

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Cavalli Couture Tower

Roberto Cavalli Branded Living, 75 Stockwerke an Dubai Water Canal

Dubai Marina

Preis: ab €1,4 M
Übergabe: 09/2027
Größe: ab 195 m²
Zimmer: 2–6 Schlafz.
Rendite: ~6,8 %

Cavalli Branded — Möblierung inklusive
Sky-Pool im 70. Stockwerk
Burj Khalifa + Marina-Doppelblick

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Damac

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Damac Islands

Sechs Karibik-Inseln — Familien-Townhouses + Villen

Damac Islands, Dubai Investment Park

Preis: ab €520 k
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 280 m²
Zimmer: 3–7 Schlafz.
Rendite: ~7,0 %

Sechs Karibik-Themen-Cluster, jede mit eigenem Strand
Familien-Optimum: 3-7 Schlafzimmer, 7% Rendite
12 Min. zu Expo City + Al-Maktoum-Flughafen

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Damac

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Damac Riverside

Wasserorientierte Wohnungen + Townhouses — bestes Einstiegssegment 2026

Damac Riverside, Dubai Investment Park

Preis: ab €380 k
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 65 m²
Zimmer: 1–4 Schlafz.
Rendite: ~8,2 %

8% erwartete Bruttorendite (Damac-Schätzung)
Künstliche Lagune + 2km Wassersport-Promenade
12 Min. zu Expo City + Dubai-Süd-Flughafen

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Danube

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Bayz 101 by Danube

101 Stockwerke in Business Bay — Renditeobjekt mit Übergabe 2028

Business Bay

Preis: ab €410 k
Übergabe: 06/2028
Größe: ab 64 m²
Zimmer: 1–4 Schlafz.
Rendite: ~7,5 %

7,5% erwartete Bruttorendite — Top in Business Bay
101 Stockwerke mit direktem Burj-Khalifa-Blick
Möbliert übergebbar — Cash-flow ab Tag 1

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Dubai Holding

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Bulgari Lighthouse

Bulgari Branded — Sammler-Adresse auf der Sieben-Sterne-Insel

Jumeirah Bay Island

Preis: ab €14 M
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 480 m²
Zimmer: 3–7 Schlafz.
Rendite: ~3,8 %

Nur 27 Residenzen — Sammler-Adresse
Bulgari-Branded — Möblierung inklusive
Sieben-Sterne-Insel Jumeirah Bay

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Dubai Holding

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Nad Al Sheba Gardens

Familien-Townhouses — 10 Min. Downtown, Bestes Schul-Cluster

Nad Al Sheba

Preis: ab €950 k
Übergabe: 06/2027
Größe: ab 270 m²
Zimmer: 3–5 Schlafz.
Rendite: ~6,2 %

10 Min. zu Downtown + 5 Min. zu Meydan
Best-of-District Schul-Cluster (3 IB-Schulen)
Eigener Garten + Mid-Range-Pool

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Ellington

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Ellington Beach House

Boutique-Apartments direkt am Palm-Strand

Palm Jumeirah, West Crescent

Preis: ab €1,1 M
Übergabe: 12/2026
Größe: ab 125 m²
Zimmer: 2–4 Schlafz.
Rendite: ~6,5 %

Übergabe Dezember 2026 — kürzester Horizont
Direkter Privatstrand-Zugang auf der Palm
6,5% erwartete Bruttorendite

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Ellington

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The Quayside

Canal-Front Apartments mit Burj-Khalifa-Blick

Business Bay

Preis: ab €720 k
Übergabe: 06/2027
Größe: ab 80 m²
Zimmer: 1–4 Schlafz.
Rendite: ~6,5 %

Direkt am Dubai Water Canal
Pool-Deck mit Burj-Khalifa-Blick
5 Min. zu DIFC + Downtown

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Ellington

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Upper House — Tower B

JLT-Renditeobjekt — 7,8% erwartete Bruttorendite

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Preis: ab €420 k
Übergabe: 12/2026
Größe: ab 72 m²
Zimmer: 1–3 Schlafz.
Rendite: ~7,8 %

7,8% erwartete Bruttorendite — Top in JLT
Übergabe Dezember 2026 — der kürzeste Off-Plan-Horizont
Marina + Lake-Doppelblick

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Ellington Properties

Wellness Residences — Arjan

Arjan, Dubailand

Preis: ab €310 k
Übergabe: 09/2026
Größe: ab 65 m²
Zimmer: 1 Schlafz.
Rendite: ~7,1 %

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Emaar

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Bayview by Address Resorts

Beachfront-Residenzen mit Address-Hotel-Service

Emaar Beachfront, Dubai Harbour

Preis: ab €750 k
Übergabe: 06/2027
Größe: ab 67 m²
Zimmer: 1–4 Schlafz.
Rendite: ~6,5 %

Branded Address-Residenz mit 5★ Hotel-Service
500m private Strandpromenade direkt vor der Tür
Ain Dubai + Marina-Skyline-Blick

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Emaar

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Grand Polo Club & Resort — Montura

Equestrian-Adresse — Villen am Polo-Feld

Grand Polo Club, Dubailand

Preis: ab €1,6 M
Übergabe: 03/2028
Größe: ab 400 m²
Zimmer: 4–6 Schlafz.
Rendite: ~5,0 %

Villen direkt am offiziellen Polo-Feld
Country-Club + Stallungen + Privatkutsche inklusive
Cluster "Montura" — limitiert auf wenige Adressen

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Emaar

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The Oasis — Mirage

Wassergrundstücke in Emaars größtem Villen-Masterplan

The Oasis by Emaar, Dubailand

Preis: ab €2,2 M
Übergabe: 12/2028
Größe: ab 510 m²
Zimmer: 4–7 Schlafz.
Rendite: ~5,5 %

500–1.350 m² Villen mit privatem Wasserzugang
Eigener Anleger + 2 Pools pro Villa
Direkter Nachbar zu Arabian Ranches

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Emaar Properties

Creek Harbour Residences — Off-Plan

Dubai Creek Harbour

Preis: ab €680 k
Übergabe: 12/2026
Größe: ab 98 m²
Zimmer: 2 Schlafz.
Rendite: ~6,5 %

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Meraas

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Bluewaters Bay

Bluewaters-Adresse mit Ain-Dubai-Blick — limitiert auf zwei Türme

Bluewaters Island, Dubai Harbour

Preis: ab €1,5 M
Übergabe: 06/2027
Größe: ab 95 m²
Zimmer: 1–5 Schlafz.
Rendite: ~6,2 %

Ain Dubai (Riesenrad) direkt im Vorgarten
Cesar's Palace Hotel als Nachbar
360° Privatstrand-Zugang

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Meraas

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Central Park — Cluster Fern

Familien-Community im Herzen von City Walk

City Walk, Dubai

Preis: ab €620 k
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 78 m²
Zimmer: 1–4 Schlafz.
Rendite: ~6,5 %

4,5-Hektar Privatpark als Community-Garten
7 Min. zu Downtown + Burj Khalifa
Internationale Schule direkt im Masterplan

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Meraas

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The Acres — Estates

Standalone-Villen mit Süßwasser-Lagune und Wald-Promenade

The Acres, Dubailand

Preis: ab €1,6 M
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 320 m²
Zimmer: 3–5 Schlafz.
Rendite: ~5,5 %

1km Süßwasser-Lagune mit Sandstrand
Wald-Park-Community — selten in Dubai
Eigener Garten + Pool pro Villa

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Nakheel

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Como Residences

71 Stockwerke auf der Palm — 76 Sky Villas + Beach Mansions

Palm Jumeirah, West Crescent

Preis: ab €5,2 M
Übergabe: 09/2027
Größe: ab 250 m²
Zimmer: 2–7 Schlafz.
Rendite: ~4,5 %

Nur 76 Residenzen — Sammler-Adresse
Privat-Pool auf jeder Sky Villa
360° Palm + Marina + Burj-Al-Arab-Blick

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Nakheel

Dubai Islands — Bay Villas

Inselresort vor der Altstadt-Skyline

Dubai Islands (formerly Deira Islands)

Preis: ab €1,9 M
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 380 m²
Zimmer: 4–6 Schlafz.
Rendite: ~5,8 %

Direkter Heritage-Skyline-Blick auf Old Dubai
Eine von 4 Inseln mit 17 Hotels in Entwicklung
8 Min. zu Dubai International Airport

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Nakheel

Palm Jebel Ali — Beach Villas

Nach 15 Jahren neu lanciert — Dubais zweite Palm-Insel

Palm Jebel Ali

Preis: ab €4,8 M
Übergabe: 12/2028
Größe: ab 670 m²
Zimmer: 5–7 Schlafz.
Rendite: ~4,5 %

Generationen-Adresse — Doppelt so groß wie Palm Jumeirah
Jede Villa: eigener Strand + Boots-Anleger
5–7 Schlafzimmer, mehrgenerationen-tauglich

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Omniyat

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AVA at Palm Jumeirah

Beach-Living mit Dorchester-Service — limitiert auf 17 Einheiten

Palm Jumeirah, West Crescent

Preis: ab €5,5 M
Übergabe: 06/2028
Größe: ab 360 m²
Zimmer: 3–6 Schlafz.
Rendite: ~4,2 %

Nur 17 Einheiten — Branded by Dorchester
Privater 50m-Strandabschnitt
5★ Dorchester-Service inklusive

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Omniyat

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ONE at Palm Jumeirah

Architektonisches Statement — von Soma, mit Atelier-Diensten

Palm Jumeirah

Preis: ab €4,2 M
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 240 m²
Zimmer: 2–5 Schlafz.
Rendite: ~4,8 %

Nur 87 Residenzen — Sammler-Adresse
Privat-Pool auf JEDER Wohnung
SOMA-Architektur — Designer-Branding

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Omniyat

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Orla by Omniyat

Dorchester Collection Branded — limitiert auf 87 Residenzen

Palm Jumeirah, West Crescent

Preis: ab €4,4 M
Übergabe: 06/2027
Größe: ab 320 m²
Zimmer: 3–6 Schlafz.
Rendite: ~4,8 %

Nur 87 Residenzen — Dorchester-Branded
Foster + Partners Architektur
5★ Dorchester-Service + Privatstrand

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Select Group

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Six Senses Residences Dubai Marina

Höchstes Wellness-Wohnhochhaus der Welt — Six Senses branded

Dubai Marina

Preis: ab €2,3 M
Übergabe: 09/2028
Größe: ab 110 m²
Zimmer: 1–4 Schlafz.
Rendite: ~5,5 %

Welt-Premiere: höchstes Wellness-Wohnhochhaus
Six Senses Branded — Spa + Longevity-Klinik inklusive
Direkter Marina-Blick + 5 Min. zu Bluewaters

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Shamal Holding

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Baccarat Residences

Baccarat Branded — französische Kristall-Manufaktur seit 1764

Downtown Dubai, Burj Khalifa District

Preis: ab €4,3 M
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 220 m²
Zimmer: 2–5 Schlafz.
Rendite: ~4,8 %

Baccarat-Branded — originaler Kristall-Lüster pro Wohnung
Direkter Burj-Khalifa-Nachbar
Französische Manufaktur seit 1764

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Sobha

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Sobha Central

Sieben Türme an der Sheikh Zayed Road

Sheikh Zayed Road, Al Sufouh

Preis: ab €620 k
Übergabe: 06/2028
Größe: ab 75 m²
Zimmer: 1–4 Schlafz.
Rendite: ~6,0 %

Sheikh Zayed Road Adresse — Dubai-Hauptachse
Direkter Metro-Anschluss + 7 Min. zur Palm
Sobha-Qualität: in-house Bau ohne Subunternehmer

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Sobha

Sobha Hartland 2 — Skyscape Avenue

8-Mio-m² Waterfront-Community im MBR City Herz

Sobha Hartland 2, Mohammed Bin Rashid City

Preis: ab €520 k
Übergabe: 12/2027
Größe: ab 78 m²
Zimmer: 1–4 Schlafz.
Rendite: ~7,0 %

200m künstlicher Sandstrand auf dem Masterplan
5 Minuten zu Meydan Racecourse, 8 Min. zu Downtown
Sobha-Qualität: in-house Bau ohne Subunternehmer

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Sobha

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Sobha SeaHaven — Tower B

Yacht-Marina-Adresse, Burj-Al-Arab-Blick

Dubai Maritime City

Preis: ab €980 k
Übergabe: 06/2027
Größe: ab 95 m²
Zimmer: 1–5 Schlafz.
Rendite: ~6,5 %

Direkter Burj-Al-Arab + Palm-Jumeirah-Blick
Eigene Yacht-Marina im EG
Hafencity zentral, 10 Min. Downtown

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Sobha Realty

Hartland Forest Villa — Off-Plan

Sobha Hartland, Dubai

Preis: ab €1,7 M
Übergabe: 06/2027
Größe: ab 380 m²
Zimmer: 4 Schlafz.
Rendite: ~5,5 %

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