Dubai Islands — Bay Villas

Der Erwerb einer Immobilie in Dubai ist eine unternehmerische Entscheidung. Bitte berücksichtigen Sie die folgenden Punkte, bevor Sie eine Anfrage stellen oder eine Reservierung tätigen.

Liquidität

Immobilien sind ein illiquides Anlagegut. Kapital ist über die gesamte Haltedauer gebunden; ein kurzfristiger Verkauf ist nicht immer zum gewünschten Preis oder Zeitpunkt möglich.

Off-Plan-Risiko

Bei Projekten im Bau bestehen Fertigstellungs- und Übergaberisiken. Verzögerungen sind branchenüblich; im Einzelfall kann sich die Übergabe gegenüber dem ursprünglich kommunizierten Termin verschieben.

Währungsrisiko

Der AED ist an den USD gekoppelt. Anleger mit einer anderen Heimatwährung (z. B. EUR, GBP, CHF) tragen ein Translationsrisiko: Schwankungen des USD/EUR-Kurses beeinflussen Renditen und Bewertungen aus der Perspektive der Heimatwährung.

Service Charges

Service Charges und Instandhaltungsumlagen werden jährlich von RERA validiert und können steigen. Die im Exposé ausgewiesenen Werte sind Schätzungen, keine Garantien.

Renditeangaben

Sämtliche Mietrendite-Werte sind prospektive Projektionen auf Basis vergleichbarer Mikromärkte. Tatsächliche Leerstandsquoten und Mietniveaus können abweichen.

Wertentwicklung

Frühere Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Markt-, Zins- und Regulierungsänderungen können die Performance signifikant beeinflussen.

Regulatorischer Rahmen

Heinzmann Partners Real Estate LLC ist von der Real Estate Regulatory Agency (RERA) des Dubai Land Department lizenziert und unterliegt dem Dubai-Gesetz Nr. 7 von 2006 sowie den AML-Vorgaben der VAE (Federal Decree-Law Nr. 20 von 2018).

Diese Hinweise ersetzen keine individuelle steuerliche oder rechtliche Beratung. Wir empfehlen, vor jeder Investition eine eigene Due Diligence durchzuführen.